曼谷市中心仍然是外国人购房的首选区域。该区域包括是隆、沙吞、挽叻、帕凤裕庭路首段、宛他那和孔提等地，数据显示，共有2,159个单位被外国人购买，占总销售数量的26.3%，购买总值达到了251.4亿泰铢，占全部销售金额的31.3%。这些买家多来自西方国家和亚洲地区，可见曼谷核心地段的高端住宅依旧对国际市场具有较强吸引力。
紧随其后的是拉差达-拉抛区域。外国人在该区域共购买了1,974个单位，占总数的67.9%，购买总值为84.52亿泰铢，占总金额的73.3%。值得一提的是，这一区域的买家主要来自中国和缅甸，显示出这两个国家的投资者对该区域的信心和兴趣。
On Nut-素万那普区域也是外国人热衷的购房地带。数据显示，外国人在该区域购买了536个单位，占比29%，购买总值为24.45亿泰铢，占比达50%。尤其是中国买家，在这一区域的活跃度居高不下，反映出机场周边便利的交通和相对较低的价格对外国买家具有较强吸引力。
此外，邦纳-Thepharak区域也受到部分外国买家的关注。在这一区域，外国人共购买了486个单位，占比13.4%，购买总值为16.2亿泰铢，占总金额的15.2%。中国和缅甸买家依旧是该区域的主要购买群体，虽然占比相对较低，但仍然保持了一定的市场份额。
从整体数据来看，外国人在泰国购买公寓的数量虽未恢复至疫情前水平，但表现出了持续增长的趋势。2019年，外国人购买新建公寓的数量为6,557个单位；受新冠疫情影响，2020年骤降至1,017个单位，2021年略增至1,243个单位；2022年市场明显回暖，增至4,203个单位；2023年进一步增至5,036个单位；2024年达到5,748个单位。
虽然2024年的购买量仍低于2019年，但外国人在整个市场销售中的占比却从12%提升到了18%。
造成这一现象的主要原因在于泰国本地人的购房数量有所减少，外籍买家的比例相对上升。
公寓销售总值方面也呈现出类似趋势。2019年泰国公寓总销售值高达2,092.54亿泰铢，但在疫情影响下，2020年和2021年大幅下滑；尽管2022年开始逐步回升，2023年有所放缓，到了2024年，总销售值仅为1,467.84亿泰铢，相较2019年下降了约30%。
然而，外国人购买公寓的总值却在稳步增长，从2019年的305.16亿泰铢提升至2024年的396.4亿泰铢，增长幅度约为30%。这说明，尽管整体市场相对低迷，但外籍买家的投入在不断增加。
可以看出，在泰国房地产市场逐渐复苏的背景下，外国人，尤其是中国买家，正逐渐成为推动市场回暖的重要力量。
无论是出于投资、移居还是旅游居住的需求，泰国在东南亚地区的优势仍具有吸引力。
未来，随着泰国免签政策的继续推进及基础设施的完善，外国人，尤其是华人群体在泰国购房的热度，或将持续升温。
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