伯乐头条专讯:菲律宾人类住区与城市发展部(DHSUD)已着手重新审查全国社会化住房项目的价格标准,力求让更多菲律宾家庭能够以合理价格拥有属于自己的住房。此次行动是政府推进扩大住房政策、提升群众生活水平的重要步骤之一。
DHSUD部长何塞·拉蒙·阿利林表示,定价机制的调整,是在与多方利益相关方会谈时提出的关键议题。他指出,重新设定社会化住房的价格上限,目的是在购房者的经济承受能力与开发商的盈利可持续性之间寻找平衡点。
“这不只是单纯的数字游戏,而是事关公平的问题。我们要确保每一位菲律宾人都不会被住房市场抛下。”阿利林强调。
这项政策调整也是马科斯总统扩大“菲律宾住房计划”(4PH)的一部分。当前的4PH计划,除了涵盖传统分区式建设,还引入多种住房开发模式,以更灵活地满足不同阶层民众的实际需求。
DHSUD助理国务卿弗兰克·劳埃德·冈萨加代表阿利林出席相关会议时表示,部门的目标是推动更具包容性和持续性的住房政策,并与国家的发展目标保持一致。
此次审查将持续到2025年10月,届时,相关部门将对2023年10月发布的《联合备忘录通函第2023-003号》提出修订建议。该备忘录曾对社会化分区和公寓项目的价格上限进行过一次调整。
参与此次政策修订工作的还有多家房地产与开发商团体,包括住宅分区和住房开发商协会(SHDA)、全国房地产协会(NREA)、房地产和建筑商协会(CREBA)以及菲律宾社会化和经济住房开发商组织(OSHDP)。
为进一步完善住房政策,阿利林还与多家非政府组织及私人团体代表会面,征求有关扩大住房项目、改善住房条件的具体意见。