伯乐头条专讯:泰国星狮地产(Frasers Property)住宅业务部副首席执行官瓦蓝近日表示,由于经济复苏放缓及多重负面因素影响,泰国房地产市场面临持续萎缩压力,预计未来三年将以每年约3%的速度下滑,整体市场形势不容乐观。
瓦蓝指出,尽管利率下调及交通项目进展等带来一定积极信号,但家庭债务攀升、不良贷款增加、流动性不足、生活成本高企及人口出生率下降,已明显打击消费者购房信心。即使有购房意愿,消费者也更加谨慎,不敢轻易下手。
星狮地产预计,联排别墅市场将是受冲击最严重的板块,主要原因是贷款审批失败率高企。数据显示,2024年10月至2025年4月间,联排别墅的所有权转让量同比下降16%。尽管如此,公司上半年仍录得约200亿泰铢销售额,下半年还将继续推出4个新项目。
为了应对低迷市场,星狮集团将独立式住宅列为核心投资方向,并重点推出优质联排别墅项目GOLDINA,以吸引有购买力且追求“长期价值”的客户群体。同时,公司计划通过采用成本更低但质量相当的替代材料、调整施工工艺以降低开支,以及开发更契合目标客户需求的新房型来提高市场竞争力。