更多
APP下载
合作
商城
签到
空置率止跌回暖!大马尼拉房市2026年迎拐点
2025-8-1 15:33
头条新闻
1978

伯乐头条专讯:菲律宾知名地产顾问公司Colliers Philippines近日发布报告指出,随着开发商主动放缓新房供应节奏,2026年大马尼拉地区住宅市场的空置率将有望下降。

 

Colliers研究主管乔伊·邦多克(Joey Bondoc)表示,截至2025年第二季度,大马尼拉住宅空置率已达到24.5%。预计到年底这一数字将小幅升至25.8%,但将在2026年回落至25.3%,并在2027年进一步降至23.4%。

 

“主要原因是市场上新增住宅供应减少,也就是说新完工的公寓数量变少,”邦多克在发布会上指出。“好消息是,这也可能加快市场对现有房源的吸纳速度,从而带动空置率回落。”

 

数据显示,今年第二季度,仅有1,400套新公寓项目推出,相比第一季度的5,300套,缩减幅度相当明显。

 

业内认为,面对高空置率、租售压力与经济不确定性,开发商此举是一种“自我修复机制”,有助于稳定市场供需关系。随着市场供给收紧,加上长期自住与投资需求回稳,未来马尼拉楼市或将迎来一波修复行情。

社区好帖更多帖子
返回顶部