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泰国房产市场“变天”!中国人成最大推手
2025-9-3 17:34
头条新闻
2009

伯乐头条专讯:泰国房地产市场正迎来一股强烈冲击波!虽然2025年上半年泰国整体旅游人数同比下降5%,但中国长期居民与资本的持续涌入,正在快速重塑当地房地产格局,尤其是中高端公寓与住宅需求出现爆发式增长。


数据显示,2025年中国游客人数仅227万,较去年的300多万大幅下降34%。然而,这并非意味着中国对泰国的兴趣减弱,而是趋势正在发生转变——越来越多的中国人不再满足于短期旅游,而是选择长期居住、工作、投资甚至定居


根据泰国官方数据,截至今年5月,中国企业在泰国注册资本高达4,545.5亿泰铢,占所有外资企业的10.34%,跃居泰国前三大投资来源国之一,仅次于日本和新加坡。同时,持有工作许可证的中国人数量也达到47,128人,首次超过日本,成为泰国外籍劳工最大群体。


在教育方面,中国学生已成为泰国外籍大学生中的最大来源国,2025学年注册人数高达23,243人,占比近四成,带动了大学周边公寓和学生宿舍的需求飙升。


泰国Cushman & Wakefield研究与咨询部主管素拉切直言:“中国人不再只是游客,而是通过工作许可证与资本投资深度融入泰国社会。” 他强调,中国买家已在泰国公寓市场超越日本买家,成为交易的主导力量。


专家警告,这股“定居潮”正在改变泰国房地产市场的DNA,房地产开发商必须快速调整策略,否则将错失市场红利。与此同时,外界也担心,随着中国资本和居民的大规模进入,泰国本地买家或将面临被房价挤压、购房压力骤增的风险。


泰国房产市场,正在被中国力量深刻改写。

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