伯乐头条专讯:菲律宾房价又双叒上涨了!根据菲律宾央行(BSP)最新报告,2025年第二季度全国住宅房价同比猛涨14.1%,远超第一季度的7.6%,涨幅堪称“火箭式”飙升。
其中,大马尼拉地区涨幅最为惊人,高达13.2%,宿务上涨11.5%,其余地区普遍也有8%至9%的涨幅。不过值得注意的是,国家首都区(NCR)房价环比却下降了3.6%,但依然高居全国最贵。
从房型来看,独立屋与公寓式住宅价格整体上涨13.1%,但公寓价格却出现小幅下跌0.2%。央行数据显示,全国住宅贷款同比也大幅增长14.7%,说明买房热度并未减退。
目前,各类住房中位价为340万比索,其中公寓均价约380万比索,独立屋约310万比索。而首都区的房屋均价则高达701万比索,成为普通家庭难以企及的“天价房”。
央行指出,尽管过去一年房价持续上涨,但消费者对购房的悲观情绪有所缓解,越来越多的家庭认为“现在是入手房产的好时机”。然而,市场人士提醒,如果涨势持续,未来年轻人和工薪族可能更加难以实现“安居梦”。