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菲律宾地产巨头“踩刹车”!砍掉100亿比索投资
2026-6-26 20:40
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Bole新闻专讯:受宏观经济环境变化影响,菲律宾最大开发商之一美加世界(Megaworld)宣布调整今年资本支出计划,将原本650亿比索的预算下调至550亿比索,同时住宅新盘推出目标也相应调整为500亿比索。


美加世界执行董事兼首席战略官吴克文(Kevin L. Tan)表示,公司以较强势头进入2026年,当前规划体现的是一种稳健且有节奏的增长策略,包括500亿比索住宅项目推出额、550亿比索资本支出,以及持续扩大的经常性收益基础。


他强调,公司不会被动等待外部环境改善,而是主动调整战略结构,使整体业务模式能够在当前市场环境下继续保持运转与增长能力。


此前,美加世界总裁兼首席执行官阿方索(Lourdes Gutierrez-Alfonso)在2月曾宣布,公司计划将2026年资本支出从2025年的500亿比索提升至650亿比索,同时住宅项目开发规模同步提高至约650亿比索,覆盖马尼拉都会区及多个高增长省市市场。不过公司随后指出,中东局势升级等外部因素促使其重新评估原有扩张计划。


吴克文进一步指出,公司依托综合社区开发模式,将住宅、办公、零售及酒店等多种业态整合运营,可形成稳定的内生需求与复合收益结构,使其在市场承压时保持韧性,在市场回暖时加速增长。


他同时提到,美加世界在菲律宾省市地区的布局广泛程度领先主要开发商,这一优势将继续支撑公司跨周期发展能力。


在住宅项目方面,阿方索表示,尽管整体推盘节奏有所收缩,但省市市场销售依然强劲,多数新开发楼盘已接近售罄,显示出区域市场仍具较强需求支撑。

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