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互动论坛 聊天灌水 马尼拉房市跌至5年低点

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  • TA的每日心情
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    2025-12-14 12:54
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    发表于 2025-12-14 14:58:41 | 显示全部楼层 | 阅读模式
    photo_2025-12-13_17-32-49.jpg


    尽管利率下调,大马尼拉住宅市场 仍持续低迷,POGO泡沫的后遗症尚未消散。

    需求与新推项目双双跌至2020年以来最低,购房者明显从新建公寓转向价格更灵活的二手房,而POGO高峰期入市的投机客正加速抛售,进一步压制市场。

    数据显示,公寓库存高企、去化缓慢,未售单位相当于约3.5年供应量,且集中在中高端价位。租金回报率已回落至“真实水平”,此前由POGO推高的非理性预期被修正。可负担性缺口扩大,成为当前房市下行的核心压力。

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    发表于 2025-12-14 15:08:18 | 显示全部楼层
    除非pogo回来,不然房价回不去了

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    保关刚入境

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    发表于 2025-12-14 15:34:11 | 显示全部楼层
    被套牢的房奴们

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    发表于 2025-12-14 16:07:40 | 显示全部楼层
    出生率没下降就没那么下人了

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    发表于 2025-12-14 21:23:57 | 显示全部楼层
    菲律宾要从此一蹶不振了吗

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    发表于 2025-12-14 21:26:05 | 显示全部楼层
    好多人都把房子出掉了

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    发表于 2025-12-14 21:35:57 | 显示全部楼层
    是谁又被坑惨了
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    发表于 2025-12-16 03:00:26 | 显示全部楼层
    熊市才有商机

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